“آینده بازار مسکن” سئوالی است که این روزها ذهن بسیاری را به خود مشغول ساخته است. خریداران (مصرف‌کنندگان واقعی و غیرواقعی)، سازندگان و … با بیم و امید چشم انتظار روزهای خوب بازار مسکن هستند.
تحلیل‌های متعددی در این زمینه وجود دارد؛ تعدادی از کارشناسان و دست‌اندرکاران بازار می‌گویند مسکن با افزایش شدید قیمت طی ماه‌های زمستان پارسال و دو ماه ابتدایی امسال زمینه ورود به دوران رکود را از اواخر تابستان امسال فراهم کرده است.
برخی کارشناسان نیز نظر خوشبینانه‌تری درباره زمان ورود مسکن به دوره رکود دارند. این عده معتقدند بازار مسکن روند افزایش قیمتی خود را همچنان با شیب ملایم‌تری ادامه می دهد و اواخر امسال (زمستان 97) وارد رکود خواهد شد.
فعالان بازار یعنی مشاوران املاک نیز نظرهای مشابهی در خصوص آینده مسکن دارند. یک مشاور املاک در حوالی میدان گلهابه تسنیم می‌گوید:… با قیمت‌هایی که می‌بینیم وضعیت ملک بسیار اسف‌بار خواهد بود. اگر اینگونه پیش برود باید تمام -مشاوران- املاک جمع کنند و بروند. الان باید یکماه التماس کنیم تا بتوانیم یک معامله انجام دهیم. شخصا اگر بروم کمیته امداد اینگونه التماس کنم 100 میلیون تومان وام بلاعوض می‌دهد.
وی افزود: قیمت‌های کنونی مسکن کاذب بوده و حباب است.
یکی از مشاوران املاک محدوده سعادت آباد نیز با طرح این پرسش که چه اتفاقی در بازار مسکن روی داده که منجر به افزایش شدید قیمت‌ها شده است، می‌گوید: طی چند سال اخیر قیمت ملک همواره بالا رفته و پایین نیامده است. حالا بازار چه می شود، خدا داند.
مشاور املاکی در جنوب شهر نیز معتقد است با روند کنونی قیمت‌ها، مالکان چاره‌ای جز کاهش قیمت‌ها ندارند. وی با اشاره به ورود زودهنگام بازار مسکن به دوران رکود، گفت: این مسئله یکی از تبعات افزایش قیمت‌های چند ماه اخیر است.
